Gérer votre bien immobilier à La Garde

Vous souhaitez vous installer à La Garde ou confier la gestion de votre bien à des experts ? Studio, appartement ou maison avec vue sur la mer, découvrez nos conseils et nos biens d’exception en location. Découvrez tout ce que vous devez savoir sur l’immobilier à La Garde :

Immobilier à la garde : la situation immobilière

Tout d’abord, il est intéressant d’observer les prix de l’immobilier sur la ville. En effet, le prix moyen du mètre carré, tous types de biens confondus, s’élève à 2 941 €. Pour les appartements on estime le prix du mètre carré à 2 661 € alors que pour les maisons il s’élève à 3 455 €.

Immobilier à la garde : avantages de la gestion de son bien par une agence

Pour la location ou la vente d’un bien immobilier, les propriétaires peuvent faire appel aux professionnels de l’immobilier pour qu’ils les accompagnent lors de la mise sur le marché de leur propriété.

Effectivement, les agence immobilières peuvent aider les propriétaires dans la gestion de la location de leur bien. C’est un réel avantage pour le bailleur qui verra alors les résultats de sa location optimisés par de véritables experts. Les agences immobilières habilitées en gestion immobilière pourront alors établir un bail commercial dont la responsabilité sera transférée.

De plus, le fait de confier sa gestion locative à une agence immobilière à La Garde présente de nombreux avantages pour le bailleur :

1) Une véritable expertise

Lorsque la visite du bien concerné est terminée, les experts en immobilier proposent une expertise. Il s’agit d’établir le montant du loyer en tenant compte des normes locales en vigueur. Autrement dit, nous vous conseillons donc de vous rapprocher d’agences immobilières locales afin de bénéficier de la meilleure expertise possible grâce à la connaissance du secteur.

De plus, le propriétaire pourra bénéficier de conseils avisés pour sa fiscalité en prenant en compte les potentiels avantages fiscaux liés à la location d’un logement et cela qu’il soit meublé ou non. Pour finir, l’agence immobilière peut aussi accompagner le bailleur dans ses décisions concernant les assurances ou le calcul des charges.

2) Une véritable sécurité

En faisant appel à une agence immobilière, le propriétaire du bien est couvert en cas d’impayés ou de litiges avec le locataire. Dans ces cas de gestion locative, l’agence propose la garantie des risques locatifs qui permet aux bailleurs d’être couverts contre les loyers impayés à hauteur de 70 000 euros. Cependant, cette assurance ne peut être contractée que sous certaines conditions :

• le logement doit être la résidence principale du locataire
• le loyer mensuel doit être inférieur à 2000 euros
• et doit être inférieur à 50% des revenus du locataire

3) Une véritable gestion

La gestion locative confiée à une agence immobilière, c’est une façon de déléguer sa gestion afin de gagner du temps mais surtout afin de rendre sa location plus rentable. En effet, le logement est entretenu de façon régulière et les professionnels peuvent accompagner le bailleur dans les étapes de rénovation (écologiques, décoratives, énergétiques, etc).

Par exemple, pour réduire la perte de chaleur et d’énergie dans le logement, des aménagements seront effectués. Pour finir, en cas de problèmes, le locataire peut contacter directement l’agence afin d’être pris en charge rapidement.

4) Un véritable suivi

Il faut savoir que la gestion locative demande une rémunération correspondant seulement à une part de 5% du loyer. Autrement dit, faire appel à des professionnels pour la gestion locative d’un bien immobilier, c’est surtout faire le choix d’un suivi personnalisé de qualité. De plus, en faisant appel à une agence immobilière de proximité, le bailleur est assuré d’optimiser sa location au maximum grâce à l’expérience des agents immobiliers sur le secteur concerné.

En conclusion, si vous recherchez un bien en location ou que vous être propriétaire d’un bien à louer, vous devez prendre conseil auprès de professionnels locaux qualifiés. Vous pourrez ainsi finaliser plus vite toutes vos transactions immobilières. Notre équipe d’experts se fera un plaisir de vous accueillir dans notre agence de La Garde. Nous pourrons vous apporter toutes les informations nécessaires à la réalisation de vos projets immobiliers. N’hésitez plus et contactez-nous sans attendre ! Découvrez également nos services de gestion locative à Hyères, Cuers et La Valette-du-Var.